Новые правила проведения кадастровой оценки

Новый порядок проведения государственной кадастровой оценки установлен Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (237-ФЗ), вступившим в силу в 2017 году. Теперь проводить государственную кадастровую оценку (ГКО) будут специально созданные бюджетные учреждения субъектов РФ.
На территории Архангельской области  таким учреждением является государственное бюджетное учреждение Архангельской области «Бюро Технической Инвентаризации». Именно его специалисты, обладающие необходимыми знаниями, будут проводить кадастровую оценку земельных участков, квартир и дач, имущественных комплексов, торговых центров, а не оценщики, выигравшие конкурс, как это было ранее.
Рассмотрим, в чем же отличия нововведений от порядка, установленного Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (135-ФЗ).
В ходе проведения ГКО, при сборе и обработке необходимой информации, для определения кадастровой стоимости правообладатели могут предоставить бюджетному учреждению декларации о характеристиках объекта недвижимости. Если сведения, содержащиеся в ней, подтвердятся, то такая информация будет учтена бюджетным учреждением.
По итогам определения кадастровой стоимости будут составляться промежуточные отчетные документы в электронном виде. Проект отчета будет размещен на сайте бюджетного учреждения, и далее – в фонде данных государственной кадастровой оценки на шестьдесят дней. Замечания, связанные с определением кадастровой стоимости можно будет предоставить в течение пятидесяти дней.
Таким образом, в течение этого времени, любое заинтересованное лицо теперь сможет исправить возможные ошибки в кадастровой стоимости объектов недвижимости еще до ее утверждения, обратившись в ГБУ АО «Бюро Технической Инвентаризации».
Федеральным законом 237-ФЗ вводятся такие понятия, как единичная и системная ошибка, допущенная при определении кадастровой стоимости. В случае выявления такой ошибки, изменять кадастровую стоимость допускается только в сторону понижения.
К примеру, при определении кадастровой стоимости в отношении одной квартиры выявлена ошибка, повлиявшая на величину кадастровой стоимости как этой, так и всех квартир, расположенных в том же здании. В таком случае, кадастровая стоимость квартир будет пересчитана автоматически, но только в сторону понижения.
Теперь заинтересованное лицо может непосредственно обратиться в бюджетное учреждение с целью исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
Федеральный закон 237-ФЗ также упрощает процедуру оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости для юридических лиц. Предварительное обращение в комиссию теперь не является обязательным, и организации могут напрямую обращаться в суд, минуя комиссию по оспариванию.
Новый закон расширил возможные варианты подачи заявления об оспаривании кадастровой стоимости. Теперь это можно будет сделать не только лично или по почте, но и через сеть Интернет, включая портал государственных и муниципальных услуг.
Но все же, процедура оспаривания кадастровой стоимости будет производиться в соответствии с нормами того закона, по  которому она была установлена, т. е. в соответствии с Федеральным законом 135-ФЗ, либо в соответствии с новым законом 237-ФЗ.



 
По теме
 
​Свыше 5 млн рублей перечислено многодетным семьям на подготовку детей к учебному году - Администрация Ненецкого АО Как рассказали в Отделении социальной защиты населения Ненецкого автономного округа, к настоящему моменту заявления поданы от 470 многодетных семей, в которых воспитываются 713 детей.
17.10.2018
В дежурную часть УМВД России по Ненецкому автономному округу поступило сообщение о том, что в приёмный покой окружной больницы доставлена женщина с телесными повреждениями в виде:
22.10.2018 УМВД Ненецкого автономного округа
170A3505 1 новый размер - Дом культуры г.Нарьян-Мара Врачи не выписывают нам рецепты от осенней хандры, а хорошее настроение не приобрести в аптеках.
16.10.2018 Дом культуры г.Нарьян-Мара
170A1427 новый размер - Дом культуры г.Нарьян-Мара Профессиональный праздник – это не просто красный день календаря работника той или иной отрасли, это дань уважения труду и достижениям людей, посвятившим себя профессии.
16.10.2018 Дом культуры г.Нарьян-Мара
Музею боевой и трудовой славы Усинска исполнилось 15 лет. Виновников торжества поздравили старые и верные друзья: представители администрации города и ЛУКОЙЛ-Коми, воспитанники клуба «Поиск» и многие другие.
15.10.2018 Северные ведомости
​«Сборная НАО» стала обладателем Гран-при музыкального фестиваля КВН лиги «Балтика» - Администрация Ненецкого АО За победу в фестивале и выход в полуфинал лиги «Балтика» в Санкт-Петербурге состязались 11 команд Клуба веселых и находчивых, это коллективы из Санкт-Петербурга, Москвы, Симферополя, Таллина, Мурома, Твери, Петрозаводска,
22.10.2018 Администрация Ненецкого АО
Сегодня стартует ежегодный турнир по волейболу, посвященный профессиональному празднику – День юриста, организованный советом судей Ненецкого автономного округа,
22.10.2018 Суд Ненецкого АО
В минувшее воскресенье в Нарьян-Маре прошёл традиционный велокросс по пересечённой местности.
09.10.2018 Няръяна вындер
Юные печорцы учатся быть каюрами с помощью хаски. В Печоре работает единственная в республике «Школа юного каюра», занимаются в которой 13 детей в возрасте от 9 до 18 лет.
05.10.2018 Северные ведомости
Матвей Чупров: законопроект «О любительском рыболовстве» учитывает особенности регионов Крайнего Севера - Собрание депутатов Поправки в законопроект подготовлены Правительством РФ. Напомним, законопроект был внесен в Госдуму в декабре 2012 года, принят в 1-м чтении в декабре 2013 года.
23.10.2018 Собрание депутатов
Депутат Госдумы от НАО Сергей Коткин - участник совещания по соблюдению прав КМНС (в центре) Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ представил научно-исследовательскую работу по защи
22.10.2018 Единая Россия